9 ter Rue Guillotte, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Guillotte, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Guillotte, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 149 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 443 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 286 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 286 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Guillotte
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Guillotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Guillotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Guillotte, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Guillotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Guillotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Guillotte dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Guillotte par rapport à la voie
Sur Rue Guillotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 9 ter Rue Guillotte se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Guillotte par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Guillotte se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Guillotte à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Guillotte est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
