1 bis Rue Henri, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Henri, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Henri, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 98 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 842 mètres
- - Collège Jean Macé à 325 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Henri
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Henri, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Henri dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Henri par rapport à la voie
Sur Rue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 1 bis Rue Henri se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Henri par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Henri se situe 3 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Henri à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Henri est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
