2 ter Rue Henri Rolland, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Henri Rolland, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.07 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Henri Rolland, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 176 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 558 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 467 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 889 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 618 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Henri Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Henri Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Henri Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Henri Rolland, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Henri Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Henri Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Henri Rolland dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Henri Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 2 ter Rue Henri Rolland se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Henri Rolland par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Henri Rolland se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Henri Rolland à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Henri Rolland est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
