29 Rue Jean-Claude Vivant, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jean-Claude Vivant, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°29 bis et du 16.56 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Jean-Claude Vivant, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 334 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 157 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 525 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 103 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 103 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 103 mètres
Ventes au 29 Rue Jean-Claude Vivant
Une vente a été recensée au 29 Rue Jean-Claude Vivant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Jean-Claude Vivant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Jean-Claude Vivant, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean-Claude Vivant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean-Claude Vivant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jean-Claude Vivant dans son marché local
Prix du 29 Rue Jean-Claude Vivant par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Vivant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 29 Rue Jean-Claude Vivant se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jean-Claude Vivant par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Jean-Claude Vivant se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 41.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Jean-Claude Vivant à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Jean-Claude Vivant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
