26 Rue Jean-Claude Vivant, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-Claude Vivant, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², supérieur de 19.85 % à celui du n°29 et du 15.86 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean-Claude Vivant, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 976 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 160 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 531 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 106 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1094 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 106 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 106 mètres
Ventes au 26 Rue Jean-Claude Vivant
Les 6 ventes au 26 Rue Jean-Claude Vivant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean-Claude Vivant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean-Claude Vivant, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Claude Vivant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Claude Vivant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-Claude Vivant dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-Claude Vivant par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Vivant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 26 Rue Jean-Claude Vivant se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-Claude Vivant par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean-Claude Vivant se situe 47.47 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 69.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean-Claude Vivant à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean-Claude Vivant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
