33 Rue Jean-Claude Vivant, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean-Claude Vivant, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean-Claude Vivant, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 37 parkings - 577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 185 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 553 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 79 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 79 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 79 mètres
Ventes au 33 Rue Jean-Claude Vivant
Les 5 ventes au 33 Rue Jean-Claude Vivant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean-Claude Vivant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean-Claude Vivant, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean-Claude Vivant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean-Claude Vivant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean-Claude Vivant dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean-Claude Vivant par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Vivant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 33 Rue Jean-Claude Vivant se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean-Claude Vivant par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean-Claude Vivant se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 39.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean-Claude Vivant à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean-Claude Vivant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
