2 Rue Lakanal, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°37 mais inférieur de 19.3 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lakanal, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Espace-Central à dominante résidentielle.
16 niveaux - 164 logements - 1701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorel à 128 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 370 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 199 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 435 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 848 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 221 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lakanal, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 2 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 2 Rue Lakanal se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lakanal par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lakanal se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lakanal à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lakanal est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
