45 Rue Lakanal, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lakanal, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Espace-Central.
5 niveaux - 151 parkings - 3762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorel à 128 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 281 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 281 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 532 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 722 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 303 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lakanal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 45 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 45 Rue Lakanal se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lakanal par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lakanal se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lakanal à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lakanal est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
