13 Rue Lançon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lançon, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lançon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 187 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 772 mètres
- - Collège Les Iris à 401 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 464 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lançon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lançon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lançon dans son marché local
Prix du 13 Rue Lançon par rapport à la voie
Sur Rue Lançon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 13 Rue Lançon se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lançon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lançon se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lançon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lançon est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
