28 Rue Lançon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lançon, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°30 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lançon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 53 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lançon à 123 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 907 mètres
- - Collège Les Iris à 234 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 316 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lançon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lançon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lançon dans son marché local
Prix du 28 Rue Lançon par rapport à la voie
Sur Rue Lançon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 28 Rue Lançon se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lançon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lançon se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lançon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lançon est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
