21 Rue Léon Chomel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Chomel, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léon Chomel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à dominante tertiaire.
- 2 locaux - 1 parking - 1878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte Ciel à 209 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 296 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 296 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1252 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 183 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 163 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Chomel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Chomel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Chomel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Chomel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Chomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Chomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Chomel dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Chomel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Chomel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 21 Rue Léon Chomel se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Chomel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léon Chomel se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léon Chomel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léon Chomel est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
