2 Rue Louis Ducroize, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Ducroize, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Ducroize, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 93 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 642 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 418 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 220 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Ducroize
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Ducroize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Ducroize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Ducroize, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Ducroize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Ducroize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Ducroize dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Ducroize par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ducroize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 2 Rue Louis Ducroize se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Ducroize par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Ducroize se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Ducroize à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Ducroize est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
