11 Rue Louis Fort, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Fort, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°9 mais inférieur de 25.94 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Fort, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 972 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 155 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 798 mètres
- - Collège Jean Macé à 566 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 809 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Fort
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Fort, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Fort dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Fort par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 11 Rue Louis Fort se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Fort par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Fort se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 41.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Fort à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Fort est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
