25 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Guérin, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°27 et de 1.51 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 25 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tonkin Ouest.
10 niveaux - 690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossellini à 184 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 703 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 262 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 327 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louis Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louis Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Guérin dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 25 Rue Louis Guérin se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Guérin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Guérin se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
