47 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Louis Guérin, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 108 logements - 1 local - 73 parkings - 1186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tonkin à 241 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 773 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 407 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 741 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 916 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 229 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CAMELEON à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Louis Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Louis Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Louis Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Louis Guérin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Louis Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Louis Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Louis Guérin dans son marché local
Prix du 47 Rue Louis Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 47 Rue Louis Guérin se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Louis Guérin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Louis Guérin se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 53.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Louis Guérin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Louis Guérin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
