49 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Louis Guérin, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°54 et de 3.98 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
À propos du 49 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 133 logements - 134 parkings - 1616 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tonkin à 271 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 780 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 436 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 775 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 900 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 231 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CAMELEON à 143 mètres
Ventes au 49 Rue Louis Guérin
Les 11 ventes au 49 Rue Louis Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Louis Guérin dans son marché local
Prix du 49 Rue Louis Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 49 Rue Louis Guérin se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Louis Guérin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Louis Guérin se situe 35.65 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 56.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
