7 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 7 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 56 parkings - 701 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 224 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 382 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 289 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 954 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 289 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 231 mètres
Ventes au 7 Rue Magenta
Les 8 ventes au 7 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 7 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 7 Rue Magenta se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Magenta par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Magenta se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
