73 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°75 et de 15.26 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 73 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 225 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 612 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 292 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 45 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 292 mètres
Ventes au 73 Rue Magenta
Les 5 ventes au 73 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 73 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 73 Rue Magenta se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Magenta par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Magenta se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 53.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
