74 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 18.89 % à celui du n°85 et de 9.17 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
À propos du 74 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 34 parkings - 688 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 217 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 490 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 386 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 79 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 74 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 74 Rue Magenta se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Magenta par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Magenta se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
