85 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 25.96 % à celui du n°83 et de 15.89 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 85 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 221 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 499 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 383 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 70 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 334 mètres
Ventes au 85 Rue Magenta
Les 5 ventes au 85 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 85 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 85 Rue Magenta se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Magenta par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Magenta se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
