80 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°82 et de 1.48 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
À propos du 80 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 150 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 411 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 411 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 159 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 361 mètres
Ventes au 80 Rue Magenta
Les 5 ventes au 80 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 80 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 80 Rue Magenta se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Magenta par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Magenta se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
