15 Rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 25.99 % à celui du n°17 et de n°15 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 76 parkings - 565 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupeuble à 210 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1239 mètres
- - Collège Jean Macé à 844 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1110 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 177 mètres
Ventes au 15 Rue Marcel Sembat
Les 4 ventes au 15 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marcel Sembat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 15 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 15 Rue Marcel Sembat se situe 33.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marcel Sembat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marcel Sembat se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 48.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marcel Sembat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marcel Sembat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
