17 Rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 20.63 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupeuble à 212 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1250 mètres
- - Collège Jean Macé à 855 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1113 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Sembat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 17 Rue Marcel Sembat se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Sembat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcel Sembat se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcel Sembat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcel Sembat est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
