1 Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Octavie, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1364 mètres
- - Collège Jean Macé à 797 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 588 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 585 mètres
Ventes au 1 Rue Octavie
Une vente a été recensée au 1 Rue Octavie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Octavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Octavie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Octavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Octavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Octavie dans son marché local
Prix du 1 Rue Octavie par rapport à la voie
Sur Rue Octavie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 1 Rue Octavie se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Octavie par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Octavie se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Octavie à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Octavie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
