3 bis Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Octavie, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1346 mètres
- - Collège Jean Macé à 786 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 622 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Octavie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Octavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Octavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Octavie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Octavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Octavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Octavie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Octavie par rapport à la voie
Sur Rue Octavie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 3 bis Rue Octavie se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Octavie par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Octavie se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Octavie à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Octavie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
