60 Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Octavie, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 37.03 % à celui du n°58 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buers à 269 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1169 mètres
- - Collège Jean Macé à 741 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 223 mètres
Ventes au 60 Rue Octavie
Les 10 ventes au 60 Rue Octavie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Octavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Octavie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Octavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Octavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Octavie dans son marché local
Prix du 60 Rue Octavie par rapport à la voie
Sur Rue Octavie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 60 Rue Octavie se situe 36.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Octavie par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Octavie se situe 32.97 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 23.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Octavie à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Octavie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
