77 Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Octavie, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°72 et de n°73.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupeuble à 171 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1158 mètres
- - Collège Jean Macé à 780 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1132 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 209 mètres
Ventes au 77 Rue Octavie
Une vente a été recensée au 77 Rue Octavie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Octavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Octavie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Octavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Octavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Octavie dans son marché local
Prix du 77 Rue Octavie par rapport à la voie
Sur Rue Octavie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 77 Rue Octavie se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Octavie par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Octavie se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Octavie à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Octavie est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
