2 Rue Panissod, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Panissod, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 29.52 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Panissod, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 116 parkings - 982 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0135 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 194 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 324 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 279 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 279 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Panissod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Panissod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Panissod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Panissod, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Panissod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Panissod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Panissod dans son marché local
Prix du 2 Rue Panissod par rapport à la voie
Sur Rue Panissod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 2 Rue Panissod se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Panissod par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Panissod se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Panissod à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Panissod est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
