10 Rue Paul Cambon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Cambon, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°10 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Cambon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 367 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 102 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 307 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 307 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 615 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 74 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Cambon
Une vente a été recensée au 10 Rue Paul Cambon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Cambon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Cambon dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 10 Rue Paul Cambon se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Cambon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Cambon se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Cambon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Cambon est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
