Rue Spréafico, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Spréafico, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 009 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Spréafico dans son marché local
Prix Rue Spréafico par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Spréafico se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Spréafico à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Spréafico est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Spréafico
Les ventes enregistrées Rue Spréafico témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Spréafico
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 104 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 319 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 484 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 842 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Spréafico
Adresses Rue Spréafico
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Spréafico, classées par tranches de numéros.
