8 ter Rue Paul Cambon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Paul Cambon, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Paul Cambon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 89 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 315 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 315 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 625 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 77 mètres
Ventes au 8 ter Rue Paul Cambon
Les 4 ventes au 8 ter Rue Paul Cambon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Paul Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Paul Cambon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Paul Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Paul Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Paul Cambon dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Paul Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 8 ter Rue Paul Cambon se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Paul Cambon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Paul Cambon se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Paul Cambon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Paul Cambon est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
