2 Rue Paul Cambon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Cambon, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 21.88 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Cambon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 697 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 30 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 365 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 365 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 689 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 123 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Cambon
Les 4 ventes au 2 Rue Paul Cambon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Cambon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Cambon dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 2 Rue Paul Cambon se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Cambon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Cambon se situe 37.36 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 57.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Cambon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Cambon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
