25 bis Rue Pélisson, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Pélisson, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°27 bis et du 7.56 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Pélisson, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 188 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 830 mètres
- - Collège Jean Macé à 679 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1276 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 821 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Pélisson
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Pélisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Pélisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Pélisson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Pélisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Pélisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Pélisson dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Pélisson par rapport à la voie
Sur Rue Pélisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 25 bis Rue Pélisson se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Pélisson par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Pélisson se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Pélisson à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Pélisson est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
