34 Rue Pélisson, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pélisson, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 7.03 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pélisson, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 187 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 874 mètres
- - Collège Jean Macé à 726 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1313 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 860 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pélisson
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pélisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pélisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pélisson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pélisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pélisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pélisson dans son marché local
Prix du 34 Rue Pélisson par rapport à la voie
Sur Rue Pélisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 34 Rue Pélisson se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pélisson par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pélisson se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pélisson à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pélisson est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
