2 Rue Pierre Baratin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Baratin, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Baratin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
11 niveaux - 166 logements - 166 parkings - 2380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 71 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 484 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 153 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 469 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Baratin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Baratin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baratin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Baratin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baratin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baratin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Baratin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Baratin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baratin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 2 Rue Pierre Baratin se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Baratin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Baratin se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Baratin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Baratin est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
