21 Rue Pierre Baratin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Baratin, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Baratin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fays-Bon Coin.
- 36 parkings - 2173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 173 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 382 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 382 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre Baratin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre Baratin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Baratin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Baratin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Baratin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Baratin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Baratin dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Baratin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baratin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 21 Rue Pierre Baratin se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Baratin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Baratin se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Baratin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Baratin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
