22 Rue Pierre Cacard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Cacard, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Cacard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Pierre Cacard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 356 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 486 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 472 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Cacard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Cacard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Cacard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Cacard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Cacard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Cacard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Cacard dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Cacard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cacard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 22 Rue Pierre Cacard se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Cacard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Cacard se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Cacard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Cacard est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
