5 Rue Pierre Cacard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Cacard, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Cacard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pierre Cacard à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 7 parkings - 761 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 332 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 512 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 384 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 276 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Cacard
Les 7 ventes au 5 Rue Pierre Cacard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Cacard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Cacard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Cacard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Cacard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Cacard dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Cacard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cacard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 5 Rue Pierre Cacard se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Cacard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Cacard se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Cacard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Cacard est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
