32 Rue Poizat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Poizat, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°30 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Poizat, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 165 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 530 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 360 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 360 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 361 mètres
- - Ecole primaire Niki de Saint Phalle à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Poizat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Poizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Poizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Poizat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Poizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Poizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Poizat dans son marché local
Prix du 32 Rue Poizat par rapport à la voie
Sur Rue Poizat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 32 Rue Poizat se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Poizat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Poizat se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 37.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Poizat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Poizat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
