Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue Racine, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 236 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 171 logements - 236 locaux - 63 parkings - 2162 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 8 ventes au 3 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 3 Rue Racine se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Racine se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.11 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cimm immobilier Villeurbanne
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