30 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 5.79 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gratte-Ciel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 247 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 39 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 502 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 376 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Racine, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Racine dans son marché local
Prix du 30 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 30 Rue Racine se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Racine se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Racine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Racine est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
