48 bis Rue Racine, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 816 €

de 3 330 € à 4 718 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 bis Rue Racine, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°52 bis et de 5.15 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.

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À propos du 48 bis Rue Racine, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gratte-Ciel Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 111 logements - 112 parkings - 1343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Villeurbanne à 100 mètres
- Métro Gratte Ciel - ligne A à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 616 mètres
- Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 616 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1507 mètres
- Lycée professionnel Magenta à 454 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 139 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 120 mètres

Ventes au 48 bis Rue Racine

Une vente a été recensée au 48 bis Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juin 2020

287 000 €(3 581 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.15 m²

48 bis Rue Racine, 69100 Villeurbanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 bis Rue Racine(3 446€)

48 Rue Racine(3 629€)

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40 bis Rue Racine(3 515€)

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46 Rue Racine(3 975€)

Prix du 48 bis Rue Racine dans son marché local

Prix du 48 bis Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 48 bis Rue Racine se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 bis Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Racine se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 0.24 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne(3,581 €)

Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne(3,782 €)

Place du Chanoine Boursier, 69100 Villeurbanne(3,696 €)

Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne(4,027 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 bis Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 48 bis Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.