52 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°54 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 415 logements et 91 locaux.
À propos du 52 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gratte-Ciel Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 415 logements - 91 locaux - 587 parkings - 6643 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeurbanne à 55 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 648 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 648 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 487 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Racine dans son marché local
Prix du 52 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 52 Rue Racine se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Racine se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
