15 b Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 b Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°8 bis et du 9.83 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 46 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 314 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 314 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 15 b Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 15 b Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Rue Raspail, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Rue Raspail dans son marché local
Prix du 15 b Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 15 b Rue Raspail se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Rue Raspail par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Rue Raspail se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 35.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Rue Raspail à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 15 b Rue Raspail est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
