3 bis Rue René, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue René, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue René, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 100 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 949 mètres
- - Collège Jean Macé à 494 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 998 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue René
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue René, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue René dans son marché local
Prix du 3 bis Rue René par rapport à la voie
Sur Rue René, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 3 bis Rue René se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue René par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue René se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue René à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue René est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
