1 b Rue René prolongée, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue René prolongée, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue René prolongée, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 28 parkings - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buers à 138 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 864 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 216 mètres
Ventes au 1 b Rue René prolongée
Une vente a été recensée au 1 b Rue René prolongée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue René prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue René prolongée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue René prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue René prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue René prolongée dans son marché local
Prix du 1 b Rue René prolongée par rapport à la voie
Sur Rue René prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 1 b Rue René prolongée se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue René prolongée par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue René prolongée se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue René prolongée à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue René prolongée est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
