8 Rue René prolongée, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René prolongée, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°1 b et du 8.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René prolongée, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buers à 156 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 858 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René prolongée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René prolongée dans son marché local
Prix du 8 Rue René prolongée par rapport à la voie
Sur Rue René prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 8 Rue René prolongée se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René prolongée par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René prolongée se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René prolongée à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René prolongée est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
