2 Rue Richelieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Richelieu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tolstoï Sud.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - Racine à 80 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 474 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 364 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 678 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Richelieu, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 2 Rue Richelieu se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Richelieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Richelieu se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Richelieu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Richelieu est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
