32 Rue Richelieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Richelieu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 144 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 385 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 87 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 825 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 498 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 87 mètres
Ventes au 32 Rue Richelieu
Les 2 ventes au 32 Rue Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Richelieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 32 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 32 Rue Richelieu se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Richelieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Richelieu se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Richelieu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Richelieu est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
