34 bis Rue Richelieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°34 et du 0.87 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Richelieu, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 131 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 386 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 77 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 834 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Richelieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 34 bis Rue Richelieu se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Richelieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Richelieu se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Richelieu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Richelieu est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
